Baufinanzierung Wuppertal Clausen

Immobilienpreise und Mietspiegel

In Barmen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.430 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 2.257 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.100 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.335 €/m². Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gefallen: Die Veränderung betrug im Schnitt -17.7% Prozent. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (nicht älter als 3 Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 15.8% Prozent. Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen leichten Anstieg in Höhe von 2.5% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg leicht gefallen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -2.0% Prozent. Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 7,45 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,77 €/m², für Neubauwohnungen bei 9,40 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.1% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 3.1% Prozent.

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Lage des Wuppertaler Stadtteils

Das 1,06 km² große Wohnquartier in Unterbarmen grenzt im Nordosten an das Wohnquartier Sedansberg, die Hatzfelder Straßegrenzt hier die Gebiete ab. Getrennt durch die Schönebecker Straße liegt im Osten das Wohnquartier Rott. Im Süden liegt das Quartier Loh; die Wohnquartiersgrenze ist hier die Bahnstrecke Düsseldorf-Derendorf–Dortmund Süd („Wuppertaler Nordbahn“). Das Elberfelder Wohnquartier Ostersbaum grenzt im Westen an Clausen, die Schwesterstraße bildet hier als Landmarke die Grenze zwischen den Wohnquartieren. Im Nordwesten liegt das zum Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg gehörende Wohnquartier Uellendahl-West und im Norden grenzt das Wohnquartier Uellendahl-Ost an. Als Wohnquartiersgrenze wurde hier die langgezogene Kuppe des Stübchensbergs genommen, die zuvor auch Stadtgrenze zwischen Elberfeld und Barmen war. Im Nordosten grenzt Hatzfeld an Clausen; die Trasse der Bundesautobahn 46 trennt die beiden Gebiete.

Sehenswürdigkeiten

Im Stadtbezirk Barmen liegen die wesentlichen repräsentativen Bauten der Stadt, so das Wuppertaler Rathaus, der Barmer Bahnhof und die „Ruhmeshalle“, das heutige „Haus der Jugend“. Darüber hinaus befinden sich im Stadtbezirk das Historische Zentrum mit dem Museum für Frühindustrialisierung, dem Geburtshaus von Friedrich Engels senior, sowie das Theater am Engelsgarten und das Opernhaus der Wuppertaler Bühnen. Barmen verfügt zudem über eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften. Ausgehend von der Gemeinde der Gemarker Kirche wurde mit der ersten Barmer Bekenntnissynode vom 29. bis 31. Mai 1934 die Barmer Theologische Erklärung als das theologische Fundament der Bekennenden Kirche verabschiedet, um sich damit gegen die Einflussnahme der Nationalsozialisten auf die Kirche zu stellen. Auf demselben Gelände befindet sich heute die Bergische Synagoge, der Neubau der jüdischen Gemeinde Wuppertals.

Rathaus & Bürgerservice

Rathaus Barmen

Johannes-Rau-Platz 1

42275 Wuppertal

 

Bild Quelle: Marco Rockstroh Flickr cc

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