Baufinanzierung Wuppertal Buchenhofen

Immobilienpreise und Mietspiegel

In Elberfeld-West überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.852 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 2.607 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.344 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 1.664 €/m². Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 4.9% Prozent. Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen leichten Anstieg in Höhe von 4.0% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gefallen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -44.3% Prozent. Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 7,30 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 6,33 €/m², für Neubauwohnungen bei 10,14 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.8% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 6.5% Prozent.

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Lage des Wuppertaler Stadtteils

Das 0,88 km² große, von der Wupper durchflossene Wohnquartier ist nur schwach mit dem Ort Buchenhofen und der Hofschaft In der Rutenbeck besiedelt und wird zum größten Teil von dem vom Wupperverband betriebenen Wuppertaler Kommunalklärwerk Buchenhofen eingenommen. Daneben befindet sich auf der anderen Wupperseite das Klärwerk Rutenbeck der Bayer HealthCareund an der Mündung des Bachs Rutenbeck die Jugendfarm Rutenbeck, eine erlebnispädagogische Einrichtung der Stadt Wuppertal. Neben der Jugendfarm liegt die gut erhaltene Fachwerkhofschaft Rutenbeck. Die Landesstraßen L 74 und L 418 durchschneiden das Wohnquartier. Neben den Kläranlagen ist eine auf Lammfleischspezialisierte Schlachterei der bedeutendste Wirtschaftsbetrieb im Wohnquartier.

Sehenswürdigkeiten

Hinter dem Reformierten Friedhof befindet sich an der (hier nicht überbauten) Varresbeck ein Landschaftspark. Hier beginnt ein Wanderweg, der Eulenkopfweg. Am Rand des Parks steht der historische Kalktrichterofen am Eskesberg.

Rathaus & Bürgerservice

Bürgerbüro Vohwinkel – Elberfeld-West
Rubensstraße 4

42329 Wuppertal

 

Bild Quelle: sergei.gussev Flickr cc

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