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Immobilienpreise und Mietspiegel
In Nützenberg überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 864 €/m² angeboten. Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,78 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.1% Prozent.
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Lage des Wuppertaler Stadtteils
Das 1,48 km² große Wohnquartier liegt im Westen Wuppertals. Östlich des Wohnquartiers liegt das Quartier Brill, die Quartiersgrenze geht dabei über die Kuppe des Nützenbergs und des Nützenbergparks. Im Südosten grenzt das Gebiet an das Quartier Arrenberg. Im Süden liegt das Wohnquartier Zoo, als Grenze wird die Bahnstrecke Düsseldorf–Elberfeld an der Flanke des Kiesbergs genommen. Das Gebiet der Wupper zusammen mit dem Stammwerk Elberfeld der Bayer AG gehört damit zum Quartier. Im Südwesten reicht das Gebiet bis zur Sonnborner Eisenbahnbrücke und grenzt dort im Westen an das Quartier Sonnborn. Die westliche Grenze bildet dabei zuerst die Friedrich-Ebert-Straße (in diesem Bereich Bundesstraße 228) und weiter nördlich die Varresbecker Straße (Bundesstraße 7). Im Nordwesten liegt das Quartier Varresbeck, die Varresbecker Straße und der Otto-Hausmann-Ring bilden hier die Grenze.
Sehenswürdigkeiten
Hinter dem Reformierten Friedhof befindet sich an der (hier nicht überbauten) Varresbeck ein Landschaftspark. Hier beginnt ein Wanderweg, der Eulenkopfweg. Am Rand des Parks steht der historische Kalktrichterofen am Eskesberg.
Rathaus & Bürgerservice
Bürgerbüro Vohwinkel – Elberfeld-West
Rubensstraße 4
42329 Wuppertal
Bild Quelle: sergei.gussev Flickr cc
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